MARANS : Au coeur de cette commune en pleine transformation urbaine et de sa voie de contournement à venir, proche du port de plaisance et de ses berges le long du canal, je vous propose cet immeuble de 300 M2 , dont 206 M2 habitables totalement loué .
Il se compose :
Au rez de chaussée, un local commercial de 46m2 pour un loyer annuel de 5850 euros
Au 1er étage , un T2 de 38m2 et un T3 de 57m2 (+ terrasse de 27m2) pour un revenu annuel de 11800 euros
AU 2ème étage, un T2 de 49 M2 pour 6360 euros par an.
L'ensemble génère donc un revenu actuel de 24000 euros/ AN
Deux locaux vacants de 60m2 et 16 m2 sont à réhabiliter pour une optimisation financière de l'opération.
Un investissement à très fort potentiel ,sur un secteur à véritable volonté de développement économique à horizon 2027.
Cet immeuble est vendu dans le cadre d'une revente de viager libre.
L'acquéreur devra dont verser à la propriétaire de 96 Ans une rente de 417 euros/ mois jusqu'à son décès.
Pas de copropriété.
J'attends vos appels......
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance immeuble) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882680)
Il se compose :
Au rez de chaussée, un local commercial de 46m2 pour un loyer annuel de 5850 euros
Au 1er étage , un T2 de 38m2 et un T3 de 57m2 (+ terrasse de 27m2) pour un revenu annuel de 11800 euros
AU 2ème étage, un T2 de 49 M2 pour 6360 euros par an.
L'ensemble génère donc un revenu actuel de 24000 euros/ AN
Deux locaux vacants de 60m2 et 16 m2 sont à réhabiliter pour une optimisation financière de l'opération.
Un investissement à très fort potentiel ,sur un secteur à véritable volonté de développement économique à horizon 2027.
Cet immeuble est vendu dans le cadre d'une revente de viager libre.
L'acquéreur devra dont verser à la propriétaire de 96 Ans une rente de 417 euros/ mois jusqu'à son décès.
Pas de copropriété.
J'attends vos appels......
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance immeuble) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882680)
Référence: 340938017728
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble viager à vendre marans (17)
270 000 €