Demeure contemporaine individuelle, de 185m², dans la ville prisée de GRUSON, sur une parcelle de 960m² Idéalement située, en second rang, au calme, a proximité de toutes commodités et de grandes villes tels que VILLENEUVE D'ASCQ et de la frontière Belge
Laissez le charme opérer dès l'allée privative, menant à cette maison baignée d'une lumière traversante
Ce jolie semi plain pied vous accueille avec, un hall d'entrée, un WC indépendant avec lave main, une pièce de vie avec parquet massif; un vaste salon chaleureux sur plus 55m², menant à la cuisine semi ouverte et équipée (2 fours, un frigo, une cave à vin, une plaque à induction, lave-vaisselle et une hotte)
On complète ce RDC avec une suite parentale de 29m² proposant une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque et un dressing + grand placard, de cette chambre une porte-fenêtre vous mène au jacuzzi extérieur
A l'étage, un palier dessert 5 chambres de 10 à 14m², toutes munis de placard, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, un WC indépendant et un dressing
A ce bien s'ajoute; un garage de 21m², une piscine chauffée, un jacuzzi, un jardin arboré
Ce havre de paix est idéal pour une vie de famille où régnera convivialité et hospitalité
Côté technique; la maison est munie d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur et d'une pompe à chaleur, vous garantissant un confort toute l'année
Une cheminée feu de bois vous permettra de profiter de belles soirées d'hiver On pose ses meubles !
Pour prévoir une visite contacter BSK Immobilier Sébastien Feys au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 262441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]010.
Prix du bien : 829 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 262441 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Date du DPE : 29/03/2024
Coûts annuels estimés :
830 € - 1 170 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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