Appartement

BRINDAS (69126) SECTEUR CALME DE LA PILLARDIERE – 94M², 3 CHAMBRES, TERRASSE

Sarah Berthenet, Audrey Allary et EffiCity vous proposent ce duplex T4 de 94 m² (74,87 m² Carrez), alliant espace, luminosité et confort. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence, cet appartement propose un cadre de vie paisible avec vue dégagée.

1er niveau :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 29 m² avec une cuisine aménagée. Sa grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse. La cuisine ouverte et moderne s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous découvrirez également une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une buanderie et WC complètent ce niveau.

2ème niveau :
L'étage offre de beaux volumes avec une chambre de 12,71 m² et une grande pièce de 23 m² (dont 8 m² loi Carrez) pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.

Un extérieur avec vue dégagée :
Terrasse de 20 m² exposée sud avec une vue dégagée.

Des prestations soignées :
Matériaux de qualité, chauffage électrique au sol avec thermostat, radiateurs à l'étage, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques.

Emplacement :
Une place de parking privative est incluse, et une place de stationnement couverte est disponible en sus (8000€).

La copropriété :
Copropriété au calme sur le secteur de La Pillardière. A 1.5 km du centre du village de Brindas et de ses commodités.
Arrêt TCL (Ligne 10 et 10 E) a proximité pour un accès à Lyon Centre Ville.
Local vélo à disposition dans la copropriété. Place de stationnement intérieur en sus possible.

Informations techniques :
Classe énergétique : D / GES : B
Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison, radiateurs à l'étage.
Charges de copropriété annuelles : environ 645 euros/an

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey Allary au [Coordonnées masquées] ou par email à :[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
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