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Maison - 6 pièces - 120 m² - sainte-luce-sur-loire (44980)
— Sainte-Luce-Sur-Loire 44980 —
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Maison - 6 pièces - 120 m² - Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Découvrez cette charmante maison familiale située à Sainte-Luce-sur-Loire, dans un environnement calme et résidentiel.
Maison individuelle de 116,72 m², construite en 1979, offre de généreux espaces sur un terrain de 749 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, équipée d'un poêle à granulés et donnant accès directement à une terrasse et un jardin orienté sud-ouest. La salle à manger est attenante à une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre, un WC séparé.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d’eau moderne avec douche et double vasque. Un second WC indépendant complète cet étage.
L'extérieur est un véritable atout, avec une terrasse équipée d’un store banne électrique, un grand jardin exposé sud-ouest pour profiter des beaux jours, et plusieurs places de stationnement.
Deux garages, l'un de 20 m² et l'autre de 16 m², dont un indépendant pouvant être aménagé en studio.
Les prestations techniques de cette maison sont de qualité : toiture rénovée, menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants motorisés, pompe à chaleur réversible air/air bi-split, ballon d’eau chaude solaire récent et radiateurs électriques programmables à distance.
Proche des commodités, cette maison est à 100 mètres des arrêts de bus (C7 et ligne 87), des commerces, des écoles, et à quelques pas du parc de la Minais et des bords de Loire, offrant de belles possibilités de promenades à pied ou à vélo. De plus, vous bénéficierez d’un accès rapide aux principaux axes routiers et périphériques.
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
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Maison individuelle de 116,72 m², construite en 1979, offre de généreux espaces sur un terrain de 749 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, équipée d'un poêle à granulés et donnant accès directement à une terrasse et un jardin orienté sud-ouest. La salle à manger est attenante à une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre, un WC séparé.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d’eau moderne avec douche et double vasque. Un second WC indépendant complète cet étage.
L'extérieur est un véritable atout, avec une terrasse équipée d’un store banne électrique, un grand jardin exposé sud-ouest pour profiter des beaux jours, et plusieurs places de stationnement.
Deux garages, l'un de 20 m² et l'autre de 16 m², dont un indépendant pouvant être aménagé en studio.
Les prestations techniques de cette maison sont de qualité : toiture rénovée, menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants motorisés, pompe à chaleur réversible air/air bi-split, ballon d’eau chaude solaire récent et radiateurs électriques programmables à distance.
Proche des commodités, cette maison est à 100 mètres des arrêts de bus (C7 et ligne 87), des commerces, des écoles, et à quelques pas du parc de la Minais et des bords de Loire, offrant de belles possibilités de promenades à pied ou à vélo. De plus, vous bénéficierez d’un accès rapide aux principaux axes routiers et périphériques.
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Référence: 6c59c298-f3df-4f2c-873e-0857b5
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 6 pièces - 120 m² - sainte-luce-sur-loire (44980)
319 000 €