Charmante maison vigneronne à saint-thibéry

Située en angle au cœur de la charmante commune de Saint-Thibéry, cette maison vigneronne de 171 m² habitables offre un potentiel unique, idéale pour une famille, des investisseurs ou un projet de location saisonnière. -Rez-de-chaussée : Un spacieux garage de 96 m², parfait pour atelier, stockage ou stationnement. -1er étage : Logement T4 de 120 m² comprenant : Un vaste salon/séjour avec cuisine équipée, agrémenté de balcons. Deux chambres, dont une passante. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une suite parentale de 41 m² à l'étage à aménager, avec possibilité de la transformer en deux chambres ou en un logement indépendant. 2ème étage : Appartement T2 de 41 m² : Un salon/séjour/cuisine lumineux donnant sur deux balcons. Une chambre en mezzanine. Une salle d'eau avec WC Prestations techniques : -Menuiseries PVC en double vitrage pour une isolation optimale. -Plomberie et Electricité refaite -Climatisation réversible -Isolation de 2022 pour plus de confort énergétique. -Réfection partielle de la toiture réalisée en 2022. -Diagnostic de Performance Énergétique : C. Une maison pleine de potentiel : Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques