Duplex neuf rez-de-jardin t4 de 96m² rue arago villeurbanne

Entre Montchat et Maisons Neuves, à Villeurbanne Rue Arago, Liberkeys vous propose ce magnifique appartement livré récemment mais jamais occupé (profitant des frais de notaire réduits ! ) T4 en duplex de 96 m², calme et baigné de lumière, avec 11m² de terrasse bois et 34m² de jardin, 1 garage (en option).

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant offre un cadre de vie privilégié en cœur de ville.

D’une superficie de 95,8 m², cet appartement duplex est agencé :

* En rez-de-jardin :
- Un séjour de 22m² ouvrant sur l'extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées
- Une cuisine (à équiper) / salle-à-manger de 25 m² pouvant également être agencé avec un espace bureau
- Une grande chambre de 12,7m²
- Une salle de bains avec WC
* A l'étage : un dégagement avec placards desservant 2 belles chambres de 11m²

L'extérieur est composé de 11m² de terrasse bois et 34m² de jardin

En option, un garage en sous-sol est proposée à 15 000 €.

La résidence
Avec seulement 14 appartements, cette résidence sécurisée, datant de 2022, est composée uniquement de propriétaires. Elle offre un cadre de vie calme et agréable grâce à ses appartements de standing, son jardin intérieur et son local vélo.

Emplacement privilégié
À seulement 2 minutes du tram Reconnaissance Balzac, cet appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, bars, supermarchés, et parc Bazin.

***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr