Lucon 85400 proximite zone commerciale leclerc agreable maison semi plain pied avec annexes sur 3000m²

LUÇON (85400) A 2 PAS DE LA GRANDE ZONE COMMERCIALE LECLERC AVEC TOUTES SES COMMODITES MAIS TOURNEE VERS LA CAMPAGNE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU [Coordonnées masquées] VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE AGREABLE MAISON SEMI PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES POSSIBILITE 4, SPACIEUSES ANNEXES ET DEPENDANCES, LE TOUT SUR 3000 M² DIVISIBLES ET CONSTRUCTIBLES Y COMPRIS POUR UN PROJET ARTISANAL OU COMMERCIAL -

Cette MAISON INDIVIDUELLE de 86M² habitables sur SOUS-SOL COMPLET, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement, comprend :

• Une entrée accueillante menant à une pièce de vie LUMINEUSE avec INSERT.

• Une cuisine SEPAREE aménagée et équipée très fonctionnelle.

• Deux chambres avec PLACARDS intégrés, spacieuses et confortables.

• Un bureau, pouvant être transformé en 3ème CHAMBRE selon vos besoins comme à l'origine de la construction.

• Salle de bains et WC séparés, pour plus de confort.

• Chauffage électrique par convecteurs.

• Un SOUS-SOL COMPLET, d’une surface égale à celle de la maison, composé d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace de vie ou CHAMBRE supplémentaire, rangement).

LES EXTÉRIEURS :

• Terrain clos de 3000 M², idéal pour les amoureux de la nature ou projet de division et de construction complémentaire.

• Portail motorisé, avec visiophone pratique pour un accès facile et sécurisé.

• Annexes :

• Préau, parfait pour vos véhicules ou pour créer un espace extérieur couvert.

• Atelier sur dalle béton, idéal pour le bricolage ou le rangement.

• Serre de 15,70 m² et volière de 15,20 m², idéales pour les jardiniers ou propriétaires d'animaux.

LES PLUS :

• Proximité immédiate des commodités et des services de LUCON (écoles, commerces, transports).

• Taxe foncière avantageuse : seulement 1.200 €/an.

MON AVIS : MAISON PROPOSANT UN TRES AGREABLE PROJET DE VIE OU DE PROMOTION IMMOBILIERE IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE DIRECTE DES GRANDS AXES ROUTIERS DE LA VILLE DE LUCON ! - 221.000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] https://franck-aubret.optimhome.com (réf. 574304 )