Découvrez cet appartement T4 de 77,78 m², idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate des collines de Plan de Cuques et de nombreux sentiers de randonnée.
Description de l'appartement :
Surface habitable : 77,78 m²
Surface totale : 95,48 m²
Terrasse : 17,70 m² exposée plein sud
Séjour/Cuisine : 32,07 m² spacieux et lumineux, équipé de climatisation réversible
Chambre 1 : 12,20 m²
Chambre 2 : 9,08 m² avec placard intégré
Chambre 3 : 9,08 m²
Dégagement 1 : 3,42 m²
Dégagement 2 : 2,03 m²
Salle de bains : 4,85 m²
Salle d'eau : 3,20 m²
WC indépendant : 1,85 m²
Équipements et commodités :
Année de construction : 2016
Exposition : Plein sud, garantissant une luminosité optimale
Piscine : Au sein de la copropriété, pour vos moments de détente
Parking : Possibilité d'acquérir deux places de parking privatives au sein de la résidence
Location de box fermé en sous sol disponible
Sécurité : Résidence fermée avec digicode et portail électrique
Proximité immédiate :
Écoles et établissements éducatifs : Écoles maternelle et primaire, collèges.
Transports : Bien desservi par les transports en commun
Commodités : Centre médical, commerces, banque, parc public sécurisé et stade à quelques minutes
Loisirs : Accès direct aux collines pour des randonnées
Charges et fiscalité :
Charges mensuelles : 215€ TTC (eau chaude et chauffage compris)
Taxe foncière : 1150€
Prix de Vente : 330 000€ (honoraires à la charge du vendeur 5%)
Cet appartement est une belle opportunité, alliant confort, modernité et cadre naturel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
- Taxe foncière : 1150€/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie B - 56kWh/m2/an 7kgC02/m2/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 400€ et 610€
- Nombre de lots : 413 dont 168 en habitation
- Pas de procédure en cours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 413 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 400€ ~ 620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Référence: 85068250 Bien en copropriété. Nombre de lots : 413. Charges de copropriété : 17 €. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 22/07/2024
Coûts annuels estimés :
400 € - 620 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations