Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine de 160 m² est prête à emménager, avec des matériaux de qualité et des équipements pratiques partout. Elle comprend un vaste séjour avec plafond cathédrale, une salle à manger en véranda avec poêle et une cuisine de 14 m² entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur. Conçue pour maximiser le confort et l'efficacité, la villa est dotée d'une isolation complète, d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, de panneaux solaires et d’un système d'arrosage automatique.
Description Intérieure :
L'entrée mène à un bureau fonctionnel, une buanderie, et la cuisine ouverte, qui communique directement avec le séjour principal spacieux. La salle à manger est située dans une véranda avec un poêle et vue sur le jardin. Le niveau principal comprend une chambre principale de 18 m² avec rangements intégrés, une grande salle de bain, des toilettes séparées, un couloir, et un dressing pouvant être converti en chambre supplémentaire.
À cinq marches au-dessus, un espace indépendant offre deux chambres, un couloir, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour les enfants ou les invités.
Jardin et Espace Piscine :
Le jardin paysager comprend une piscine de 30 m², un espace salon, deux coins repas, et une cuisine d’été de 12 m² entièrement équipée, qui peut être entièrement fermée. Il y a aussi un petit espace fitness et un garage/atelier de 50 m² avec trois places de stationnement supplémentaires sur la propriété.
Environnement Local :
Située dans un quartier paisible, cette villa offre un accès pratique aux commodités et services à proximité. La région est réputée pour ses paysages naturels et son climat méditerranéen, avec un accès facile aux villages locaux et aux zones côtières. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1291.89€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
Description Intérieure :
L'entrée mène à un bureau fonctionnel, une buanderie, et la cuisine ouverte, qui communique directement avec le séjour principal spacieux. La salle à manger est située dans une véranda avec un poêle et vue sur le jardin. Le niveau principal comprend une chambre principale de 18 m² avec rangements intégrés, une grande salle de bain, des toilettes séparées, un couloir, et un dressing pouvant être converti en chambre supplémentaire.
À cinq marches au-dessus, un espace indépendant offre deux chambres, un couloir, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour les enfants ou les invités.
Jardin et Espace Piscine :
Le jardin paysager comprend une piscine de 30 m², un espace salon, deux coins repas, et une cuisine d’été de 12 m² entièrement équipée, qui peut être entièrement fermée. Il y a aussi un petit espace fitness et un garage/atelier de 50 m² avec trois places de stationnement supplémentaires sur la propriété.
Environnement Local :
Située dans un quartier paisible, cette villa offre un accès pratique aux commodités et services à proximité. La région est réputée pour ses paysages naturels et son climat méditerranéen, avec un accès facile aux villages locaux et aux zones côtières. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1291.89€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
Référence: 85341960
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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