Opportunité rare à Lugasson : maison en pierre divisible en deux logements
Cette grande maison d'actuellement 175m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif ou touristique. Grâce à ses deux accès indépendants, il est possible de créer deux logements distincts :
Maison 1 : 137 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation totale, avec jardin privatif d’environ 600 m².
Maison 2 : 140,94 m² habitables, dont 31 m² de combles aménageables, nécessitant peu de travaux, avec un jardin potentiel d’environ 300 m².
Chaque maison pourrait être louée ou utilisée pour un projet Airbnb. Un grand parking commun complète ce bien. Laissez libre cours à votre imagination pour maximiser cette opportunité au cœur de la Gironde.
Pour plus d'informations rendez-vous sur notre site internet ou contactez moi !
Votre contact de confiance pour ce bien :
Valentine Bergeon _ Ledil Immobilier
[Coordonnées masquées] _ [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VAB_7877
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.08% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 256 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette grande maison d'actuellement 175m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif ou touristique. Grâce à ses deux accès indépendants, il est possible de créer deux logements distincts :
Maison 1 : 137 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation totale, avec jardin privatif d’environ 600 m².
Maison 2 : 140,94 m² habitables, dont 31 m² de combles aménageables, nécessitant peu de travaux, avec un jardin potentiel d’environ 300 m².
Chaque maison pourrait être louée ou utilisée pour un projet Airbnb. Un grand parking commun complète ce bien. Laissez libre cours à votre imagination pour maximiser cette opportunité au cœur de la Gironde.
Pour plus d'informations rendez-vous sur notre site internet ou contactez moi !
Votre contact de confiance pour ce bien :
Valentine Bergeon _ Ledil Immobilier
[Coordonnées masquées] _ [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VAB_7877
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.08% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 256 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Opportunité rare à lugasson : maison en pierre divisible
269 000 €