Maison - 3 pièces - 70,90 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - MONTCUCQ-EN-QUERCY-BLANC (46)

Age du vendeur : Homme 76 ans

Bouquet : 32 000 €

Rente mensuelle : 230 €

Valeur vénale : 120 000 €

Décote d'occupation : 62 120 € soit 51,76 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 3 des années 1980 d'une surface habitable de 70,90 m² avec terrasse, garage et véranda, le tout sur un terrain de 1 332 m² sur la commune de MONTCUCQ-EN-QUERCY-BLANC (46) !

Cette maison comprend :

- Une entrée, un salon de 30 m², une véranda lumineuse, une cuisine de 12 m², 2 chambres de 10 m², une salle de bains de 8 m²
- Des combles aménageables de 12 m²
- Une terrasse
- Un garage
- Le tout sur un terrain d'environ 1 332 m².

Chauffage : Electrique

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 914 €

Situation et environnement: Cette maison est située à proximité des commodités (école, collège, boulangerie, commerces, médecin), à 15 min de Lauzerte, 30 min de Cahors, 45 min de Montauban, 1h d'Agen.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr