Charmante MAISON 2 chambres à VENDRE sur la commune de GONDREVILLE à quelques minutes de PANNES, CEPOY et MONTARGIS. Maison édifiée au calme et offrant une surface utile d'env 150 m2 grâce à son sous-sol total. Elle se compose de : Au rez de chaussée : entrée avec rangements, salon-séjour avec cheminée insert, dégagement sur une cuisine aménagée ouvrant sur une belle terrasse carrelée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Le sous-sol offre une belle pièce de loisir pouvant faire office de chambre supplémentaire, atelier, cellier et vaste garage avec coin buanderie. Chauffage par PAC air/air + cheminée (chaudière toujours fonctionnelle si nécessaire), assainissement tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1000 m2. Localisation calme en bordure de forêt: école, service de la commune à pieds,15 minutes des centres commerciaux et sortie Autoroute A77, gare de Montargis (ligne R Paris/Nevers) à 20 minutes. Centre nautique de Cepoy et Châlette, canal d'Orléans et son vélo-route à proximité .... Cette maison vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115367) et [Coordonnées masquées]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison à vendre à proximité de pannes 45700
147 000 €