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Villa située dans un secteur verdoyant très recherché
— Fontainebleau 77300 —
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Voici une villa entièrement rénovée, située dans un secteur verdoyant et très recherché. Cette maison de plain-pied offre une surface de 170m2 environ ( 300m2 utiles) aux volumes généreux sur un terrain clos de 4843 m2 avec portail motorisé. Une grande entrée distribue dans un seul et même volume, le salon agrémenté d'une cheminée, la salle à manger et la cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce bel espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un bureau avec un accès extérieur et un sanitaire indépendant complètent l'entrée. On accède ensuite à un couloir desservant quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, puis une salle de bains et un sanitaire indépendant. Trois chambres disposent d'un accès à la terrasse. Le sous-sol total est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau agrémentée d'une douche et d'un sanitaire, d'une chambre d'appoint avec son puits de lumière, d'un grand atelier, d'une grande salle de jeu, d'un espace de rangement, d'une cave et d'un garage deux voitures. Le jardin, parfaitement entretenu, entoure la maison. On y apprécie la grande terrasse orientée Sud/Ouest et la piscine chauffée. On apprécie la qualité de la rénovation, les beaux volumes baignés de lumière, la performance énergétique et l'emplacement privilégié. Au calme et à proximité de toutes les commodités, école, transports et accès A6. Sextant France - Fabrice Lambert - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24181
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa située dans un secteur verdoyant très recherché
758 000 €