Appartement 70m² à fillinges

SOUS OFFRE - COMPROMIS EN COURS DE REDACTION

Beau T3 avec balcon et 2 suite parentales, situé à Fillinges, dans une petite résidence cossue de 18 appartements, construite en 2021. Cet appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol + 1 cave.

A seulement 3 minutes en voiture du centre du village et de ses commodités, accès autoroute à 10mn pour vos trajets vers Genève.

DETAILS DE L'APPARTEMENT :
- Hall d'entrée avec WC séparé
- 1ère chambre avec sa salle de douche pour un total de 14,70m²
- 2nde chambre avec dressing + salle de bain + WC pour un total de 21,60m²
- Pièce de vie de 27,40m² avec cuisine équipée
- Balcon de 5,60m² exposé SUD-EST, accessible depuis le salon et la 2nde chambre
- 2 places de parking en sous sol côte à côte
- Cave

INFORMATIONS GENERALES :
- Chauffage au sol + eau chaude inclus dans les charges
- Chaudière à pellet commune pour la résidence
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets roulants électriques
- Résidence prisée aux prestations de qualité
- Taxe foncière annuelle de 825 Euros

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 457.00 et 619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659