Spécial investisseur - appartement t2 de 43 m² avec parking

- EN EXCLUSIVITÉ - Vous recherchez un investissement clé en main ? Cet appartement 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2011, est une opportunité à saisir ! Actuellement loué pour un loyer hors charges de 629,00 €/mois, il offre une rentabilité immédiate et une excellente stabilité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Son exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et sa terrasse de 9,20 m² est un atout apprécié, offrant un agréable espace extérieur. L'immeuble est équipé d'un système d'eau chaude et froide collectives et un parking extérieur privatif complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour attirer et fidéliser les locataires. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour programmer une visite. Immeuble soumis au régime de la copropriété comprenant 91 lots. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Charges annuelles s'élevant à 1241.14 € dont 910.42 € récupérable auprès du locataire. Prix de vente du bien : 168 000 € honoraires d'agence inclus hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 160 000 € hors honoraires d'agence et 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAJORD'HOME IMMOBILIER 4 bis rue du Devès - 34820 TEYRAN tél : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] e-mail : [Coordonnées masquées]