Maison 225m² à taninges

À VENDRE À TANINGES (74440) CHALET 6 PIÈCES 135 M² ENVIRON

Découvrez ce charmant chalet madrier, de 225m2 env. construit en 1996 sur un terrain de 1517 m² proposé en exclusivité par Marion Baret.
Situé à seulement 2 minutes en voiture du centre du village, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié à 15 minutes des stations de ski du Grand Massif et à 45 minutes de Genève.
Exposé plein sud il offre une vue imprenable sur les montagnes et la vallée du Giffre.
Le sous-sol complet comprend une grande entrée, un appartement, une buanderie et une chaufferie.
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, une véranda, un salon spacieux, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendants.
L'étage se compose de trois chambres spacieuses dont deux avec accès à un balcon exposé sud, d'un bureau et de toilettes indépendants.
Le chalet est équipé d'un chauffage au sol hydraulique au premier niveau et de radiateurs hydrauliques à l'étage.
Une dépendance extérieure sous forme de cabanon complète ce bien.

A noter que la fosse septique est à remettre en conformité.

Surface au sol 233,62m2
Prix de vente : 775 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Performance énergétique: F
Facture électricité annuelle 23-24 env. 2200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER GIFFRE
Marion BARET-EI
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253
sallanches.cimm.com
[Coordonnées masquées]
Tél: [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.