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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 215m² à marmande
— Marmande 47200 —
Nos partenaires locaux
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Découvrez cette magnifique villa d'architecte idéalement située dans un quartier prisé de Marmande, à seulement deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Cette propriété d'exception, aux prestations haut de gamme, offre un cadre de vie unique sur un parc clos et arboré de 3000 m².
Des espaces généreux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 22 m², qui mène à un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une grande terrasse. La cuisine fermée, parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également :
Un bureau de 20 m² idéal pour le télétravail.
Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative.
Une chaufferie, deux celliers, un atelier et un garage, offrant des espaces de rangement appréciables.
Au premier étage, vous trouverez :
Quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bain.
Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.
Un extérieur d'exception
Le parc paysager, entièrement clos, abrite des équipements remarquables :
Une piscine couverte pour en profiter en toute saison.
Une terrasse couverte de 63 m² avec cuisine d'été, parfaite pour les repas et moments conviviaux.
Un court de tennis, idéal pour les amateurs de sport.
Un cadre unique pour un confort absolu
Cette villa est une invitation à la sérénité, alliant volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Marmande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30239757)
Des espaces généreux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 22 m², qui mène à un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une grande terrasse. La cuisine fermée, parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également :
Un bureau de 20 m² idéal pour le télétravail.
Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative.
Une chaufferie, deux celliers, un atelier et un garage, offrant des espaces de rangement appréciables.
Au premier étage, vous trouverez :
Quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bain.
Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.
Un extérieur d'exception
Le parc paysager, entièrement clos, abrite des équipements remarquables :
Une piscine couverte pour en profiter en toute saison.
Une terrasse couverte de 63 m² avec cuisine d'été, parfaite pour les repas et moments conviviaux.
Un court de tennis, idéal pour les amateurs de sport.
Un cadre unique pour un confort absolu
Cette villa est une invitation à la sérénité, alliant volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Marmande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30239757)
Référence: 1391730
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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449 000 €