Maison architecte - chambre rdc - double garage - sous sol partiel

LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison d'architecte !! NOUVEAUTÉ à CAEN - RIVE GAUCHE Nous vous proposons une maison d'architecte de 135,75 m2 (145.34 m2 au sol) de 1980, elle est édifiée sur une parcelle de 540 m2 et elle est située dans un environnement de qualité. Vous serez séduit par ses volumes et son agencement, elle est composée d'une entrée cathédrale, dégagement avec placard, salon / salle à manger de 38 m2 avec cheminée, cuisine semi-ouverte aménagée, grande chambre, salle d'eau / buanderie et  wc. A l' étage : 3 chambres, placard / rangement, salle de bains et wc. Jardin entièrement clos et paysagé de 540 m2 avec une terrasse exposée SUD. Annexes : sous-sol partiel de 14,98 m2 avec cave et atelier, DOUBLE GARAGE de 28,86 m2 (2 portes séparées). Informations : Chaudière gaz de ville à condensation de 2014, ballon électrique de 2016, réfection de couverture / remplacement de gouttière / couvertine en zinc / démoussage en 2012... Diagnostic établi le 25/09/2024 : DPE: D (210 kWh/m²/an - consommation énergie) GES: D (34 kg/m²/an ? taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 900 euros dont 4,14 % TTC à la charge de l'acquéreur (384.000 euros net vendeur). (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)