Maison ales 6 pièce(s) 154.21 m2

Située sur l'une des collines de la ville d'Alès, offrant une vue dégagée orientée Sud-Ouest, cette villa construite dans les années 90 vous offre un grand espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse avec piscine. Construite en bord de colline sur une parcelle de 850 m²*, la villa est composée d'un niveau de 118 m²* habitables, réaménageable facilement grâce aux cloisons amovibles, sur un sous-sol aménagé avec notamment garage avec atelier de près de 80 m²*. Dès le hall d'entrée, vous découvrirez la cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie pour une superficie de près de 55 m²*, avec plancher chauffant, climatisation réversible et une belle cheminée, permettant un accès direct et sans marche à la terrasse et la vue dégagée. Sur ce niveau vous retrouverez 3 chambres dont une parentale, climatisée avec sa salle d'eau et son WC et accès à la terrasse, une deuxième SDB et un deuxième WC. En sous-sol, accessible depuis le hall d'entrée par un escalier ou par la rampe extérieure amenant au garage, vous bénéficierez de plusieurs espaces techniques supplémentaires comprenant une chaufferie, une cave, un vide sanitaire, et un bureau avec point d'eau. Le garage et sa partie atelier sur près de 80 m²* associé à un appentis de 40 m²* permettront de stocker des véhicules de grandes tailles avec la hauteur sous plafond de 2.86 m. Côté technique : piscine en forme de haricot (coque 7x4 / prof. 1m30 / traitement chlore), chauffage gaz de ville avec chaudière récente, TAE avec pompe de relevage, DV PVC avec volets roulants, laine de verre en rouleaux ... * surfaces données à titre indicatif Votre Agence LAFORET Immobilier Alès en Cévennes téléphone : [Coordonnées masquées] www.laforet.com/ales-cevennes Honoraires à la charge du Vendeur