À vendre, proche trie-sur-baïse (hautes-pyrénées): maison gasconne rénovée avec balcon-terrasse, terrasse d'été, atelier/grand a

Avec le voisin le plus proche se trouvant à plus de 200 mètres, cette maison gasconne en très bon état, orientée au sud, est idéalement située: calme, rural, vue magnifique sur les montagnes et la campagne vallonnée, mais à moins de 10 minutes de la ville marché locale avec ses commerces.
La maison offre diverses possibilités de logement : habitation principale de 4 chambres, ou habitation principale avec gite indépendant (1 ou 2 chambres). En total il y a: 4 chambres (une au rez-de-chaussée et une avec terrasse privée au premier étage) ; 4 salles de bains et WC ; hall d'entrée avec escalier d'origine et accès à 2 chambres ; salon avec cheminée d'origine et poêle à bois ; cuisine équipée avec cuisinière et îlot central ; salle à manger/véranda à double exposition avec porte donnant sur le jardin et la terrasse d'été ; salon avec poêle à bois et escalier vers 2 chambres ; petite cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin. Elle peut être facilement divisée en une maison principale avec 2 chambres, un salon, une cuisine et un accès et un escalier séparé, ainsi qu'une annexe/gîte avec 2 chambres, une cuisine, un salon, un escalier et un accès au jardin et au parking.
Les dépendances comprennent : une généreuse terrasse d'été avec porte donnant sur la terrasse arrière ; une réserve de bois ; une grange pour le stockage du jardin ; un atelier ; un double carport/garage assez grand pour un camping-car ; un chalet d'été avec kitchenette et bar, une jetée et un plan d'eau ; une piscine naturelle. Idéal à l'heure de l'apéritif en été ! Le jardin sécurisé et clôturé est facile à entretenir, plat avec des potagers, des arbres matures, des pelouses, une allée et une grande aire de stationnement. Les panneaux photovoltaïques produisent suffisamment d'électricité (vendue à EDF) pour couvrir la totalité des frais d'électricité de la propriété.
Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 25 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 35 minutes ; Toulouse 90 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
MAISON
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (11m²) avec escalier d'origine
Salon (26m²) cheminée avec poêle à bois, évier en pierre d'origine, placard encastré
Cuisine (18m²) cuisine équipée avec cuisinière
Salle à manger/véranda (16m²) double exposition, porte donnant au jardin
Séjour (20,5m²) escalier, porte-fenêtre donnant sur la terrasse
Cuisine équipée (6m²) porte donnant au jardin
Chambre (9,5m²)
Salle de bain (2,8m²) douche, lavabo
WC (1,5m²)
1er étage
Palier (10m²)
Chambre 1 (27m²) double exposition, plancher en bois
Salle de bain attenante (3,5m²) baignoire, lavabo, toilette, douche
Chambre 2 (18m²) plancher en bois
Salle de bain attenante douche, lavabo, toilette
Palier avec escalier vers le séjour
Salle de bain (4,5m²) lavabo, douche, toilette
Chambre 3 (19m²) double exposition, armoires encastrées, porte ver le balcon
Balcon terrasse (13m²) vue sur la campagne et les Pyrénées
DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS
Terrasse couverte (16,5m²)
Abri de bois (15m²)
Chalet d'été (7,5m²)
Grange (10m²)
Abri de voiture
Garage/grange

Atelier (23m²)
Piscine naturelle
AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet et de téléphone. La fibre optique est disponible.
CHAUFFAGE - Poêles à bois et radiateurs électriques.
ASSAINISSEMENT - fosse septique (n'est pas conforme aux normes).
LOCALISATION
Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse
25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport; 35 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse
1 heure des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique






























Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr