Maison à confolens

PROPRIETE FORESTIERE AVEC ETANG SUR 9 HA Un havre de paix s?offre à vous, avec cette propriété isolée située entre Confolens et Angoulême. Une allée privée bordée d?arbres mène vers un bel étang de 33 093 m² alimenté par un cours d'eau et des sources, profond de plus de 2 m et empoissonné avec carpes, brochets. Cet étang a une pêcherie et un déversoir de crue (contrôle DDT avec mise aux normes à prévoir) ainsi qu'une une chaussée facile d?accès. Cette propriété entièrement clôturée comprend 5 ha de bois autour de l?étang avec plantations de sapins, chênes, châtaigniers et bois taillis. Seules 2 parcelles pour 8758 m² sont non attenantes. Accessible en voiture, une cabane en bois de 25 m² aménagée avec une cheminée, un petit abri construit en dur, complètent cet ensemble pour un projet dans un un environnement insolite et naturel. L?ensemble pour une surface de 93938 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 137 800? HONORAIRES : 6 % à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 130 000 ? AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. [Coordonnées masquées] R.S.A.C. 903 512 689