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Laissez vous séduire par cet appartement neuf moderne, spacieux et lumineux avec jardin privatif et terrasse, proche de toutes commodités et des bords de Loire, un véritable havre de paix.
Cet élégant T4 de 80 m2 allie confort, prestations de qualités et cadre privilégié.
Les + : -résidence sécurisée nichée dans un quartier paisible avec un jardin paysager au coeur de la résidence
-3 chambres dont une parentale
-un jardin privatif spacieux
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Proche de l'appartement vous trouverez des établissements scolaires, une crèche, des commerces, des restaurants, plusieurs lignes de bus et le tramway A.
L'accès autoroutes A10 et A71est à 7 km.
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Prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe dOrléans) au [Coordonnées masquées] pour une première visite.
Achetez en toute sérénité! Je vous accompagne à chaque étape de votre projet.
Bénéficiez également des conseils et des solutions sur mesure de notre courtier, qui vous aidera à trouver le meilleur financement et à trouver les meilleures conditions pour votre achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Livraison : imminente
Charges annuelles de copropriété non encore votées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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