Ancienne ferme renovee : l'alliance du calme et du cachet

A VENDRE : CHARME, AUTHENTICITÉ, TRANQUILLITÉ Vous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité ? Cette ancienne ferme de 240m² entièrement rénovée en 2019, est un véritable havre de paix, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour poursuivre son activité de gîte. Nichée dans un environnement bucolique, cette propriété située à Montchal, conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et ses matériaux nobles, qui invitent à la détente. Caractéristiques du bien : - Une cuisine fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir vos meilleures recettes. - Une salle à manger chaleureuse, équipée d'un poêle à bois pour des repas conviviaux en toutes saisons. - Un salon cosy, doté d'une cheminée à insert, parfait pour se retrouver au coin du feu. - Six chambres spacieuses, avec une capacité totale de 14 couchages, idéales pour recevoir famille et amis. - Trois salles d'eau, modernes et parfaitement aménagées pour le confort de chacun. - Dépendances, offrant un potentiel supplémentaire : rangement, atelier ou projet à imaginer. Points forts : - Environnement calme et préservé, entouré de nature. - Rénovation récente (2019) alliant modernité et caractère. - Bien "clé en main" : posez vos valises et profitez immédiatement. - Activité touristique déjà en place ou possibilité de transformer cette demeure en résidence familiale. Un lieu qui raconte une histoire : Cette ferme ne se contente pas de vous offrir un cadre de vie idyllique, elle vous propose également une véritable immersion dans un art de vivre, entre tradition et modernité. A VOUS D'ÉCRIRE LA SUITE DE L'HISTOIRE DE CE BIEN ! Son prix de vente est de 349 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien affiche une classe énergétique noté en E pour une consommation énergétique annuelle de 308 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5 210 euros et 7 080 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est prête à accueillir son nouveau projet ! Contactez notre agence Guy Hoquet Feurs dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Lucie MERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929340073 - SAINT ETIENNE.