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Laissez-vous séduire par cette splendide maison de ville de 170 m2, mêlant charme authentique et volumes généreux. Son parquet en bois d'origine apporte une élégance intemporelle. Son emplacement privilégié à deux pas de la passerelle garantit une qualité de vie agréable et toutes les commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée : Deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Au 1er étage : Un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, ouverte sur un salon spacieux avec deux petis balcons, une salle de bain, une chambre confortable et un WC séparé.
Au 2ème étage : Deux chambres mansardées pleines de caractère, dont une avec salle d’eau privative.
Cette maison offre de nombreuses opportunités grâce à la possibilité de créer trois logements distincts. Idéale pour un investissement locatif rentable ou pour accueillir une grande famille tout en préservant des espaces indépendants.
Points technique: isolation des combles, couverture de 2011, zinguerie de 2017, chauffage centrale au gaz de ville, climatisation réversible au dernier étage, double vitrage, peinture refaites en 2024.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant votre agence La Tribune de l'Immobilier pour organiser une visite.
Laissez-vous séduire par cette splendide maison de ville de 170 m2, mêlant charme authentique et volumes généreux. Son parquet en bois d'origine apporte une élégance intemporelle. Son emplacement privilégié à deux pas de la passerelle garantit une qualité de vie agréable et toutes les commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée : Deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Au 1er étage : Un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, ouverte sur un salon spacieux avec deux petis balcons, une salle de bain, une chambre confortable et un WC séparé.
Au 2ème étage : Deux chambres mansardées pleines de caractère, dont une avec salle d’eau privative.
Cette maison offre de nombreuses opportunités grâce à la possibilité de créer trois logements distincts. Idéale pour un investissement locatif rentable ou pour accueillir une grande famille tout en préservant des espaces indépendants.
Points technique: isolation des combles, couverture de 2011, zinguerie de 2017, chauffage centrale au gaz de ville, climatisation réversible au dernier étage, double vitrage, peinture refaites en 2024.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant votre agence La Tribune de l'Immobilier pour organiser une visite.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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