Appartement lille 3 pièce(s), 2 ch, balcon et cave

Dans un bel immeuble des années 50, Appartement cocooning entièrement rénové
Emplacement idéal : Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre calme et confort tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles (et Fac), ainsi que des transports en commun. Il se compose d'une grande entrée avec vestiaire, Une cuisine équipée, un salon parqueté, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que des wc séparés.
Double vitrage et volets électriques, vmc
Bon état technique général.
Points forts : Appartement rénové avec goût, agencement optimisé pour un véritable coup de coeur. un balcon et une cave viennent complété ce bien.

Charges / 210,85 euros/mois ( Chauffage, eau froide, entretien de communs... ) + 10,20 euros/mois fonds de travaux)
DPE : Classe D -GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022.2023 : entre 1620 euros et 2230 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386655DLS- Prix : 332700 euros dont 12700 euros de commission charges acquéreurs. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots ().

Charges annuelles : 2530.2 euros.
Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .