Appartement

69003 - LYON - MONTCHAT PLACE RONDE - JARDIN DE 230 M² - TERRASSE ET VERANDA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 106 M² - PIECE DE VIE 45 M² - CALME - STATIONNEMENT

Vanessa Guyonnet et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rare à la vente situé dans un quartier prisé de Montchat à Lyon. À proximité de la Place Ronde, il dispose d'un jardin de 230 m² de 4 pièces, avec 3 chambres et offre une surface de 106 m².

Cette résidence de 2000, comprenant seulement 7 appartements, associe avec bonheur les caractéristiques architecturales du quartier et un précieux confort de vie. Un ambiance conviviale y règne. Son environnement est calme et paisible, idéal pour se ressourcer en plein cœur de la ville. Le quartier est bien connu pour son ambiance village et familial. Les boutiques, crèches, écoles, marché et restaurants sont au pieds de chez vous.

DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT
Cet appartement en excellent état général se trouve en rez-de-jardin d'une résidence très bien entretenue. Il bénéficie d'une configuration en plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale. L'espace de vie séjour/ cuisine de 45 m² est spacieux, avec un accès direct à la véranda et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte sur le séjour est entièrement équipée et fonctionnelle. Dans cette belle pièce de vie vous aurez plaisir à recevoir famille et amis. Les sols sont en parquets chêne massif, excepté les pièces d'eau.

Les 3 chambres sont agréable et bien agencées, deux d'entre elles offrent en espace de rangement. Il y a deux salles d'eau avec toilettes qui sont à remettre au goût du jour.

Le box fermé en sous-sol est inclus. Vous disposerez également d'une cave de 3 m² pour stocker vos affaires.

De nombreux transports se trouvent à moins de 200 m de l'apparement (bus C9, C26, 25). Le tramway T3, arrêt gare de Villeurbanne est à seulement 5 minutes à pied.

CE QUE L'ON AIME
Le jardin de 230 m², idéal pour des moments de détente en extérieur.
La proximité de la Place Ronde, offrant un accès aux commerces de qualités
L'appartement agencé de façon optimum, avec cette pièce de vie spacieuse
Accès personnes en situation de handicap

Vous venez de vendre votre maison et cherchez un appartement avec jardin, ou vous souhaitez un jardin pour votre famille, tout en restant au coeur de la ville. Devenez les deuxièmes propriétaires de cet appartement! Pour organiser une visite, contactez Vanessa Guyonnet dès maintenant au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°838740587.
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