Maison f4 de 78 m2 avec sous-sol total

'Maison familiale de 78 m² à Montfermeil + 40 m2 de sous-sol total.

Travaux à prévoir _ lien d'aide à la projection après travaux disponible sur l'annonce.

Maison des années 70 de 80 m2 sur 346 m2 de parcelle, construite sur 3 niveaux et comprenant :

- un sous-sol total de 40 m2 avec garage, cave, buanderie / chaufferie (chaudière fioul non fonctionnelle) ;

- un rez-de-chaussée surélevé avec entrée, séjour traversant, cuisine dînatoire séparée (ouverture possible sur le séjour), wc séparé, accès au sous-sol et au niveau supérieur ;

- à l'étage, un palier dessert 3 chambres, la salle de bain avec fenêtre, un accès aux combles aménageables

Proche des commerces tels que G20, Intermarché et Supermarché Diagonal.

Les écoles maternelle et élémentaire Joliot-Curie sont à seulement 8 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants.

Accès et transports :

Les arrêts de bus Arago (ligne 5, 602, EX 100) et Corot (ligne 602, 603, 643, 644) sont facilement accessibles à pied.

Espaces verts à proximité :

La forêt de Bondy et le Parc Pescarolo offrent des opportunités idéales pour des balades en nature ou pour votre sport.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans le charmant cadre de Montfermeil.

Cette annonce référence 262370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 492 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr