Maison en position dominante - 4 chambres avec belle vue

Située en position dominante, dans un hameau paisible, à Saint Hilaire Peyroux, maison de construction traditionnelle couverte en ardoises composites, élevée sur un sous-sol intégral semi-enterré, sur une jolie parcelle arborée de 3000m².
D'une surface habitable de 146 m², elle offre :
-En sous-sol, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un atelier et une cave en terre battue.
-En rez de chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour de 40 m2 équipé d'une cheminée à foyer ouvert bi-face et d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 ouvrant sur une terrasse dallée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
-Au 1er étage, deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Abri de jardin en bois.
Beau terrain de 3000 m² équipé d'un robot tondeuse HUSQVARNA AUTOMOWER 430X (2019). Présence d'un hangar en bois.
Menuiseries double vitrage en bois, chauffage au sol électrique (trame) et ballon d'eau chaude électrique.
Assainissement individuel.
Prévoir quelques travaux dont une remise aux normes électriques.
Taxe foncière 1431 €
Tulle et Brive à environ 20 min.
A 12 mn des accès autoroutiers A89 et A20.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires : 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355