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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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56130- à découvrir à camoel –proche du barrage d'arzal- maison mitoyenne de 74.15 m2 habitables à rénover avec jardin arboré
— Camoel 56130 —
Nos partenaires locaux
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier vous propose en exclusivité située au cœur de la charmante commune de Camoël (56), à quelques minutes des plages de Penestin et d'Assérac et du Port d'Arzal, cette maison mitoyenne d'un côté, couverte en ardoises naturelles, vous offre une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre goût.
La maison de 74.15 m² propose au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage se trouve un dégagement qui mène à deux chambres avec placards sous rampants, un point d'eau.
A l'extérieur: Un jardin arboré, un garage attenant de 28.55 m2 et une terrasse
Entrée indépendante
Structure et ouvertures : fenêtres en double vitrage PVC et simple vitrage bois, avec volets battants en bois.
Chauffage : convecteurs électriques et cheminée à foyer ouvert.
Le réseau d'eau potable est a créer.
L'ensemble sur un terrain de 610 m2 en zone constructible.
Cette maison, dotée d'un fort potentiel, assistez à votre créativité pour en faire un lieu unique et chaleureux. L'environnement calme et verdoyant de Camoël, avec ses commodités à proximité, vous promet un cadre idéal pour vivre ou investir.
Classe énergie G, classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2[Coordonnées masquées]3 de 3220€ à 4400€ par an.
Un audit énergétique a été réalisé pour ce bien, offrant une analyse complète de ses performances énergétiques et des améliorations possibles. Le rapport est disponible sur demande.
SMS ou mail : je suis à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Découvrez tous mes biens en ligne en tapant : Marie-Agnès BOTHOREL sur Google.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier vous propose en exclusivité située au cœur de la charmante commune de Camoël (56), à quelques minutes des plages de Penestin et d'Assérac et du Port d'Arzal, cette maison mitoyenne d'un côté, couverte en ardoises naturelles, vous offre une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre goût.
La maison de 74.15 m² propose au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage se trouve un dégagement qui mène à deux chambres avec placards sous rampants, un point d'eau.
A l'extérieur: Un jardin arboré, un garage attenant de 28.55 m2 et une terrasse
Entrée indépendante
Structure et ouvertures : fenêtres en double vitrage PVC et simple vitrage bois, avec volets battants en bois.
Chauffage : convecteurs électriques et cheminée à foyer ouvert.
Le réseau d'eau potable est a créer.
L'ensemble sur un terrain de 610 m2 en zone constructible.
Cette maison, dotée d'un fort potentiel, assistez à votre créativité pour en faire un lieu unique et chaleureux. L'environnement calme et verdoyant de Camoël, avec ses commodités à proximité, vous promet un cadre idéal pour vivre ou investir.
Classe énergie G, classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2[Coordonnées masquées]3 de 3220€ à 4400€ par an.
Un audit énergétique a été réalisé pour ce bien, offrant une analyse complète de ses performances énergétiques et des améliorations possibles. Le rapport est disponible sur demande.
SMS ou mail : je suis à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Découvrez tous mes biens en ligne en tapant : Marie-Agnès BOTHOREL sur Google.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB5617228412
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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158 000 €