Demeure de charme, idéalement située à la Seyne-sur-Mer, offrant un panorama à couper le souffle sur la mer. Distinguée par son style contemporain datant des années 1965 et rénovée avec goût, la maison symbolise un mariage parfait entre modernité et confort.
Cette maison se déploie sur une généreuse surface de 167 m2, proposant six pièces lumineuses et spacieuses, parmi lesquelles vous découvrirez 4 chambres apaisantes où se reposer et une somptueuse pièce à vivre de plus de 70 m2 comprenant un séjour et une salle à manger.
La cuisine est aménagée, séparée et équipée pour que chaque repas soit un moment convivial. Le joyau de cette propriété est sans contexte son magnifique extérieur de 460 m2, savamment aménagé avec une piscine rafraîchissante, un éclairage de jardin créant une ambiance féerique le soir venu, et un barbecue pour des grillades entre amis ou en famille. Sans oublier les cinq terrasses, dont quatre en gazon synthétique, et un rooftop, parfait pour contempler les étoiles et la vue sur la rade Toulonnaise.
En termes de commodités, la maison dispose d'un chauffage individuel fonctionnant à l'énergie fuel et est équipée d'un interphone, d'un visiophone et d'un jacuzzi pour votre confort.
Cette maison est à portée de main du centre ville, proche des parkings, ce qui rend les sorties en ville d'une simplicité déconcertante.
Et que dire de la vue imprenable sur la mer depuis votre maison pour sublimer chacune de vos journées ?
Pour couronner le tout vous profiterez des plages à moins de 5 minutes à pieds de cette maison atypique.
Un box fermé de 25 m2 environ et un sous sol complètent ce bien.
Christophe GENTILINI - Votre Conseiller Immobilier à votre service 7/7
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Sur Rendez vous:
5 Avenue de La Gavine - Hyères Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Nom Prénom AMI : GENTILINI Christophe (EI).
RSAC : 523834117.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENTILINI Christophe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Christophe GENTILINI - Votre Conseiller Immobilier à votre service 7/7
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Sur Rendez vous:
5 Avenue de La Gavine - Hyères
Cette maison se déploie sur une généreuse surface de 167 m2, proposant six pièces lumineuses et spacieuses, parmi lesquelles vous découvrirez 4 chambres apaisantes où se reposer et une somptueuse pièce à vivre de plus de 70 m2 comprenant un séjour et une salle à manger.
La cuisine est aménagée, séparée et équipée pour que chaque repas soit un moment convivial. Le joyau de cette propriété est sans contexte son magnifique extérieur de 460 m2, savamment aménagé avec une piscine rafraîchissante, un éclairage de jardin créant une ambiance féerique le soir venu, et un barbecue pour des grillades entre amis ou en famille. Sans oublier les cinq terrasses, dont quatre en gazon synthétique, et un rooftop, parfait pour contempler les étoiles et la vue sur la rade Toulonnaise.
En termes de commodités, la maison dispose d'un chauffage individuel fonctionnant à l'énergie fuel et est équipée d'un interphone, d'un visiophone et d'un jacuzzi pour votre confort.
Cette maison est à portée de main du centre ville, proche des parkings, ce qui rend les sorties en ville d'une simplicité déconcertante.
Et que dire de la vue imprenable sur la mer depuis votre maison pour sublimer chacune de vos journées ?
Pour couronner le tout vous profiterez des plages à moins de 5 minutes à pieds de cette maison atypique.
Un box fermé de 25 m2 environ et un sous sol complètent ce bien.
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DPE : E.
Nom Prénom AMI : GENTILINI Christophe (EI).
RSAC : 523834117.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENTILINI Christophe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
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[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Sur Rendez vous:
5 Avenue de La Gavine - Hyères
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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