Exclusivité*jolie habitation 75 m2*plain-pied*au coeur de seynod

En Exclusivité ! GROS COUP DE CŒUR assuré au CŒUR de SEYNOD 74600. Son emplacement est idéal, Située à 10 minutes montre en main, à pied du centre de Seynod, de ses commerces et des commodités.
Également des voies de bus, médiathèque, de l'école du Muraillon, du collège Le Semnoz, des Lycées et de la piscine.
Mais aussi, tout proche des commerces de Val Semnoz, d'Annecy, et à 35 minutes de Genève. Vous serez propriétaire, dans une copropriété extrêmement calme et verdoyante, possédant une grande place pour se retrouver en famille et entre amis, jouer à la pétanque, avec en plus une grande aire de jeux pour enfants. Le rêve : 75 m2 de plain-pied, 68 m2 habitables : Avec de superbes prestations ! Et deux terrasses bien exposées. Un Bien ressourçant, un vrai cocon, et pourtant en pleine Ville ! Avec ses grandes fenêtres double-vitrage, votre Bien baigne de lumière et elle dispose de volumes très agréable au quotidien. Lumineuse, vous aurez : Un jolie hall d'entrée. Puis, une cuisine donnant sur une première terrasse. Un superbe salon pour une ambiance cosy grâce au poêle à granulés. Enfin, une belle salle à manger qui s'ouvre sur une seconde grande terrasse avec jardin. Vos terrasses sont vraiment très agréables. Vous pourrez installer des meubles, décorer votre Bien, aménager une cuisine d'été et un coin jardin. Vous avez de quoi profiter en famille, entre amis ou avec vos animaux. Vous disposerez de 2 grandes et jolies chambres. Une véranda donne sur la chambre parentale, ainsi que les extérieurs. Vous avez de quoi décorer et pourquoi pas mettre vos petites plantes. Ainsi qu'une grande salle de bain avec vasque, baignoire, et un toilette. Les gros plus : Le Bien est raccordé au tout à l’égout. Le Poêle à granulés a 5 ans, il consomme environ 35 sacs de 5 kg par an soit environ 160 euros à l'année. Vous aurez également un chauffe-eau, et des radiateurs électriques si besoin de complément. Une grande cave est également comprise dans la vente. Concernant les places de parking : Vous avez de grands parkings à disposition tout autour de la copropriété, dont plusieurs privatifs, il y a constamment de la place. Habitation idéale et hyper pratique pour personne(s) âgée(s) ! Personne seul(e) ou en Couple. Voir pour un Premier Achat ! Vous serez charmés. Pour les cavalières et les cavaliers, plusieurs grandes écuries se trouvent à moins de 10 minutes du Bien ! Tout est pratique. Diagnostics DPE : D - GES : B Taxe foncière 2024 : 884 euros. Electricité : 130 euros / mois en moyenne pour 4 personnes. Eau avec les Charges de Copro : Au total 170 euros à 190 euros par trimestre. Prix de vente : 375 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Vous souhaitez visiter ?
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