Située au cœur d’Azille, charmant village typique du Minervois, cette maison de village pleine de caractère vous attend.
Avec ses 3 niveaux, elle combine authenticité, confort et un grand potentiel pour tous vos projets.
Au rez-de-chaussée vous avez :
• Une cuisine aménagée et équipée.
• Un séjour chaleureux.
• Un garage spacieux, un véritable atout dans une maison de village, accompagné d’un cellier, d’une salle d’eau/buanderie et d’une chaufferie.
Au 1er étage, vous découvrez :
• Deux chambres confortables de 10 m² chacune.
• Une salle de bains.
• Un salon ou bureau avec un accès direct à une terrasse à l’abri des regards, parfaite pour des moments de détente.
Au 2e étage, vous trouvez :
• Une troisième chambre spacieuse de 16 m².
• Une salle d’eau supplémentaire.
• Une pièce à aménager selon vos envies : chambre d’amis, atelier, salle de jeux ou espace de création.
Dans cette maison :
- Les ouvrants en PVC/DV avec volets bois permettent une bonne isolation.
- Le chauffage central au fuel, offre confort et chaleur en hiver.
- La présence d’un garage est un vrai atout au cœur du village.
- Une terrasse exposée sud-est, équipée d’une douche, d’un barbecue et d’un évier, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison lumineuse est parfaite pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence secondaire. Elle allie caractère, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel dans un village dynamique, entouré de superbes balades et de paysages enchanteurs.
Je vous invite à venir découvrir.
C’est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de la maison ..
A bientôt de vous écouter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) [Coordonnées masquées] https://catherine-germain.optimhome.com (réf. 573484 )
Avec ses 3 niveaux, elle combine authenticité, confort et un grand potentiel pour tous vos projets.
Au rez-de-chaussée vous avez :
• Une cuisine aménagée et équipée.
• Un séjour chaleureux.
• Un garage spacieux, un véritable atout dans une maison de village, accompagné d’un cellier, d’une salle d’eau/buanderie et d’une chaufferie.
Au 1er étage, vous découvrez :
• Deux chambres confortables de 10 m² chacune.
• Une salle de bains.
• Un salon ou bureau avec un accès direct à une terrasse à l’abri des regards, parfaite pour des moments de détente.
Au 2e étage, vous trouvez :
• Une troisième chambre spacieuse de 16 m².
• Une salle d’eau supplémentaire.
• Une pièce à aménager selon vos envies : chambre d’amis, atelier, salle de jeux ou espace de création.
Dans cette maison :
- Les ouvrants en PVC/DV avec volets bois permettent une bonne isolation.
- Le chauffage central au fuel, offre confort et chaleur en hiver.
- La présence d’un garage est un vrai atout au cœur du village.
- Une terrasse exposée sud-est, équipée d’une douche, d’un barbecue et d’un évier, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison lumineuse est parfaite pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence secondaire. Elle allie caractère, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel dans un village dynamique, entouré de superbes balades et de paysages enchanteurs.
Je vous invite à venir découvrir.
C’est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de la maison ..
A bientôt de vous écouter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) [Coordonnées masquées] https://catherine-germain.optimhome.com (réf. 573484 )
Référence: 830030377233
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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