Studio - 28m2 - marignier - proche gare et centre - vue dégagée - cave

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER :
Charmant studio de 28.28m2 exposé SUD-EST situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec rangement, WC et salle de bains séparés, une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et un balcon orienté SUD-EST.
Idéalement situé a proximité immédiate de la gare et du centre-ville avec ses commerces.
Vous disposerez également d'une cave, et d'un parking collectif à la copropriété.
Idéal pour y résider ou pour de l'investissement, ce bien à tout pour vous plaire.
Chauffage individuel électrique, double vitrage, volet roulant sont les principaux atouts de cet appartement.
WC et peintures refaits récemment.
N'hésitez pas à nous solliciter pour davantage de renseignements.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 14/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 263 kWh/m2/an. Consommation GES : 8 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr