ST NAZAIRE D'AUDE 'LE SOMAIL' - VILLA T4 DE 99 M2 - À 20 MN DE NARBONNE
Dans le Minervois, le hameau du Somail fait l'effet d'un petit paradis qui, aujourd'hui encore, est sensiblement imprégné de l'atmosphère du XVIIe siècle.
C'est dans ce lieu au charme indéniable que Sandrine de l'agence IMMOJOY Narbonne a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa RT 2012, construction de 2015, de plain pied et non mitoyenne, aux superbes prestations.
Au rendez-vous : une très belle pièce de vie de plus de 50 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée (+ son cellier/buanderie de 3 m2), une salle à manger ouvrant sur la terrasse arrière, un salon cosy et chaleureux. Le côté nuit dessert 3 chambres (de 11 à 13 m2), une salle de bains (5 m2) et un wc indépendant.
En extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse de 25 m2 avec sa pergola bois et panneaux brise-soleil, une superbe piscine traditionnelle au sel, chauffée, à l'habillage en parement de pierre et liner en pvc armé avec fonction SPA et nage à contre-courant. L'espace barbecue/plancha vous promet de bons moments en famille ou entre amis.
Enfin, un grand abri de jardin (12 m2) isolé et équipé d'une climatisation réversible vous permettra soit de faire du stockage, soit de profiter d'une pièce supplémentaire.
N'attendez plus, contactez moi pour programmer une visite !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE
Dans le Minervois, le hameau du Somail fait l'effet d'un petit paradis qui, aujourd'hui encore, est sensiblement imprégné de l'atmosphère du XVIIe siècle.
C'est dans ce lieu au charme indéniable que Sandrine de l'agence IMMOJOY Narbonne a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa RT 2012, construction de 2015, de plain pied et non mitoyenne, aux superbes prestations.
Au rendez-vous : une très belle pièce de vie de plus de 50 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée (+ son cellier/buanderie de 3 m2), une salle à manger ouvrant sur la terrasse arrière, un salon cosy et chaleureux. Le côté nuit dessert 3 chambres (de 11 à 13 m2), une salle de bains (5 m2) et un wc indépendant.
En extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse de 25 m2 avec sa pergola bois et panneaux brise-soleil, une superbe piscine traditionnelle au sel, chauffée, à l'habillage en parement de pierre et liner en pvc armé avec fonction SPA et nage à contre-courant. L'espace barbecue/plancha vous promet de bons moments en famille ou entre amis.
Enfin, un grand abri de jardin (12 m2) isolé et équipé d'une climatisation réversible vous permettra soit de faire du stockage, soit de profiter d'une pièce supplémentaire.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le somail - magnifique villa t4 de 99 m2 avec piscine et jardin
269 850 €