Immeuble à vendre .vervins 02

Immeuble de caractère, idéal pour un projet d'investissementlocatif ou pour une residence locatif avec un revenu complémentaire.
Prosé au prix attractif de 147 000EUR FAI, cet ensemble offre des prestations intéressantes et un potentiel certain.
Description compléte de l'immeuble.
1. À l'étage : Appartement spacieux et lumineux.
Surface habitable : 90 m2 avec agencement optimisé.
Piéces principales :
2 chambres confortables et lumineuses, idéales pour une petite famille ou un couple.
Un coin cuisine entiérement aménagé avec électroménager inclus ( parfait pour emménager immédiatement).
Un salon chaleureux, doté d'un beau parquet en bois, ajoutant une touche de charme et d'authenticité.
une salle de bain bien agencée.
Particularité :
L'appartement est actuellemnt libre d'occupation, offrant la possibilité aux nouveaux propriétaire de s'y installer directement ou de le louer pour un complément de revenus.
2 . Au rez-de-chaussée : Local commercial avec bail récent.

Caractéristiques ;
Un local commercial occupé, garantissant un revu locatif.
Bail récemment signé, offrant une stabilité pour les années à venir.
Loyer de 570 EUR/mois charges comprises, idéal pour amortir une partie de l'investissement.
3 . Extérieur : Petite terrasse privée.
Une petite terrasse bien exposée, parfaite pour installer un salon d'exterieur, ou profiter d'un espace extérieur au calme.
Les points fort de cet immeuble.
Double usage : possibilité de vivre à l'étage tout en générant des revenus grace au local commercial.
État général : l'appartemet et le local sont propres et bien entretenus.
Revenu locatif : 570EUR/mois assuré grâce au local commercial.
Opprtunité rare : Libre d'occupation pour l'appartement, ce qui est rare sur ce type de bien.
Prix et informations.

Prix de vente : 147000EUR ( Frais d''agence charge vendeur )

Taxe Foncière : 1500EUR dont 840 EUR des locataires
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mme MAES
Téléphone : [Coordonnées masquées]
E-mail : [Coordonnées masquées]
Profitez de ce bien alliant confort et rentabilité pour concretiser votre projet immobilier !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 euros /an.
Prix des énergies indexés au 15/08/2021
CLASSE ENERGIE : F 108 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : F 22 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1120 euros / an.

Réf: 6624
Cet ensemble vous est proposé au prix de 147 000 EUR honoraires d'agence inclus. conseillère Patricia MAES,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Patricia Maes EI Agent local : [Coordonnées masquées] ) Tél. [Coordonnées masquées]Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -