Laissez-vous tenter par l'opportunité de devenir propriétaire de cette accueillante maison de village de plain-pied, avec jardin et dépendances.
Située à moins de 10 minutes de multiples commerces (supermarché,fleuriste, tabac/presse, boulangerie etc) services (pharmacie, ostéopathe, podologue, coiffeuse etc) et écoles (maternelle, primaire et collège) cette maison est idéale pour différents profils : un jeune couple désireux de commencer une nouvelle vie ensemble, un couple de retraités cherchant une maison plus modeste au sein d'un petit village agréable ou un pied-à-terre pour les vacances.
La maison se compose comme suit :
Cuisine : 18,22 m2 -
Salon / salle à manger : 37,72 m2 -
Couloir : 8,69 m2 -
Chambre 1 : 17,26 m2 - Chambre 2 : 11,74 m2 - Chambre 3 : 14,42 m2 - Chambre 4 : 14,42 m2 -
Salle de bain : 7,97 m2 -
WC séparé -
Cellier : 21,35 m2 -
Garage : 22,98 m2 -
Hangar : 68,95 m2 -
La maison nécessite des travaux de modernisation, un réagencement est envisageable selon vos envies.
En bonus, une ancienne habitation en ruine, composée de trois pièces, offre la possibilité d'ajouter un étage pour atteindre une surface d'environ 60 m2. Avec des travaux, elle pourrait devenir un charmant gîte ou un appartement privé pour un membre de votre famille souhaitant vivre à proximité.
De plus, le grand hangar, avec sa généreuse surface au sol et sa belle hauteur sous plafond, pourrait devenir votre atelier, vous permettant ainsi de travailler confortablement depuis chez vous.
Villes à proximité :
Pellegrue : 6 km -
Sauveterre de Guyenne : 11 km -
Monségur : 13 km -
Castillon la Bataille : 18 km (gare SNCF) -
Sainte Foy la Grande : 25 km (gare SNCF) -
Points techniques :
Chauffage : radiateurs électrique et insert dans la cheminée du salon / salle à manger
Production d'eau chaude : ballon électrique
Assainissement : fosse toutes eaux non conforme
Isolation dans les combles refaite en ANNEE et MATERIAU.
Maison mitoyenne
Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située à moins de 10 minutes de multiples commerces (supermarché,fleuriste, tabac/presse, boulangerie etc) services (pharmacie, ostéopathe, podologue, coiffeuse etc) et écoles (maternelle, primaire et collège) cette maison est idéale pour différents profils : un jeune couple désireux de commencer une nouvelle vie ensemble, un couple de retraités cherchant une maison plus modeste au sein d'un petit village agréable ou un pied-à-terre pour les vacances.
La maison se compose comme suit :
Cuisine : 18,22 m2 -
Salon / salle à manger : 37,72 m2 -
Couloir : 8,69 m2 -
Chambre 1 : 17,26 m2 - Chambre 2 : 11,74 m2 - Chambre 3 : 14,42 m2 - Chambre 4 : 14,42 m2 -
Salle de bain : 7,97 m2 -
WC séparé -
Cellier : 21,35 m2 -
Garage : 22,98 m2 -
Hangar : 68,95 m2 -
La maison nécessite des travaux de modernisation, un réagencement est envisageable selon vos envies.
En bonus, une ancienne habitation en ruine, composée de trois pièces, offre la possibilité d'ajouter un étage pour atteindre une surface d'environ 60 m2. Avec des travaux, elle pourrait devenir un charmant gîte ou un appartement privé pour un membre de votre famille souhaitant vivre à proximité.
De plus, le grand hangar, avec sa généreuse surface au sol et sa belle hauteur sous plafond, pourrait devenir votre atelier, vous permettant ainsi de travailler confortablement depuis chez vous.
Villes à proximité :
Pellegrue : 6 km -
Sauveterre de Guyenne : 11 km -
Monségur : 13 km -
Castillon la Bataille : 18 km (gare SNCF) -
Sainte Foy la Grande : 25 km (gare SNCF) -
Points techniques :
Chauffage : radiateurs électrique et insert dans la cheminée du salon / salle à manger
Production d'eau chaude : ballon électrique
Assainissement : fosse toutes eaux non conforme
Isolation dans les combles refaite en ANNEE et MATERIAU.
Maison mitoyenne
Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village de plain pied avec jardin et dépendances
148 400 €