Maison familiale avec grand terrain + gite

LA MOTHE ACHARD - MAISON 250M2 - 5 CHAMBRES - 3 SDE - DEPENDANCE T2 - 2 GARAGES - TERRAIN 2357M2
Située à seulement 15 minutes des Sables d’Olonne et de La Roche-sur-Yon, cette magnifique longère de 200m2 a été entièrement rénovée, alliant charme d’antan et confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures dans un cadre paisible. Située à l'entrée du bourg de La Mothe Achard, une commune dynamique avec tous commerces, écoles et collèges à proximité. Vous bénéficiez d’un accès facile à toutes les commodités tout en profitant d’un environnement calme et serein.
Le bien comprend une belle entrée donnant accès à une grande salle à manger ouverte sur une spacieuse cuisine, idéale pour les repas en famille, un salon lumineux de 50m2, parfait pour des moments de détente et de convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec mezzanine, offrant espace et confort, deux salles d’eau et une salle de bain avec douche et baignoire, pour répondre à tous vos besoins, pour finir, un bureau en mezzanine avec une vue imprenable sur le jardin, idéal pour le télétravail ou les moments de calme
Atout supplémentaire : Gîte indépendant de 47m2 avec une bonne rentabilité locative, parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus supplémentaires
Le tout sur un terrain entièrement arboré de 2347m2, totalement clos, offrant un cadre verdoyant et sécurisé pour toute la famille
Rénovations (2021-2023) :

Pompe à chaleur de dernière génération (2023), assurant un chauffage efficace et économique
Assainissement tout-à-l’égout refait à neuf, garantissant une gestion optimale des eaux usées
Remaniement des toitures, offrant une protection durable et sécurisée
Installation d’une VMC moderne pour une meilleure qualité de l’air intérieur
Nombreux rafraîchissements intérieurs (sols, peintures, etc.) pour un confort optimal

Tous les travaux ont été réalisés par des artisans qualifiés et sont sous garantie, vous assurant une tranquillité d’esprit et une qualité irréprochable.
Cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. ???? [Coordonnées masquées] ???? contact@agencepassionimmo;fr
VISITE VIRTUELLE disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques