Justine PARIS vous propose uniquement chez LG IMMO cette propriété avec un fort potentiel, à rénover, en pierre, d'une surface totale bâtie de 411 m2. Située à 4,9 km du Port de Mortagne-sur-Gironde et à 4 km du centre bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et des premières commodités, sa situation lui confère une jolie vue sur l'estuaire de la Gironde. Elle se compose d'une surface habitable actuelle de 112,30 m2 comprenant de plain-pied : une entrée de 10,45 m2 desservant un salon de 32,85 m2 avec 2 ouvertures orientées vers l'estuaire et une cuisine de 21,30 m2 avec insert. Le coin nuit dispose de 2 chambres de 12,35 m2 et 11,10 m2. Un cellier de 13,70 m2, avec salle d'eau et WC indépendant, complète ce niveau et dessert également 2 caves de 32 m2 et 10,60 m2. L'étage, d'une surface totale de 141 m2 est actuellement un grenier décomposé en 4 pièces à aménager entièrement. Il offre la possibilité de doubler la supercifie habitable de la maison. En annexes, vous trouverez 4 dépendances : 2 garages entièrement fermés de 13,20 m2 et 40 m2 et 2 hangars de 22 m2 et 40 m2.
Cette longère dispose d'un terrain de 7474 m2 dont 2824 m2 non attenant, situés en contre-bas. La maison ne dispose pas de système de chauffage, la couverture est à refaire entièrement ainsi que la moitié de la charpente.
Si vous souhaitez acquérir une propriété au calme surplombant l'estuaire pour y créer votre propre coin de paradis, ce bien n'attend que vous...n'hésitez pas à contacter l'agence au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Cette longère dispose d'un terrain de 7474 m2 dont 2824 m2 non attenant, situés en contre-bas. La maison ne dispose pas de système de chauffage, la couverture est à refaire entièrement ainsi que la moitié de la charpente.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Propriété à rénover d'une surface totale de 411 m2 avec vue estuaire
166 000 €
