Coup de coeur assuré, ne manquez pas cette opportinité rare sur secteur !
Découvrez cette magnifique maison sur trois niveaux, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, avec ses quatre chambres (possibilité d'amménager une cinquième) spacieuses et ses deux salles de bain.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace à votre image, que ce soit une suite parentale, une salle de jeux, un local musique, un espace pour les enfants ect...
Le jardin est arboré et parfaitement entretenu, véritable havre de paix pour profiter de la piscine.
En complément vous trouverez un double garage ainsi qu'un atelier pouvant être très facilement transformé : habitat locatif, lieu de travail pour une profession libérale, studio indépendant ...
La maison est en parfait état et dispose de plusieurs systèmes de chauffage, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Retrouvez à proximité toutes les commodités : commerces, écoles, collège, supermarché, cabinet médical ...
La commune de Montmoreau bénéficie d'un arrêt TER permettant de rejoindre entre autre la gare de Bordeaux en 1h.
Contactez-nous dès à présent pour organiser votre visite !
Cette annonce vous est proposée par CABARDOS Emmanuel - EI - NoRSAC: 494521503, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
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Le jardin est arboré et parfaitement entretenu, véritable havre de paix pour profiter de la piscine.
En complément vous trouverez un double garage ainsi qu'un atelier pouvant être très facilement transformé : habitat locatif, lieu de travail pour une profession libérale, studio indépendant ...
La maison est en parfait état et dispose de plusieurs systèmes de chauffage, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
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La commune de Montmoreau bénéficie d'un arrêt TER permettant de rejoindre entre autre la gare de Bordeaux en 1h.
Contactez-nous dès à présent pour organiser votre visite !
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DPE
A
B
C
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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