Coup de cœur garanti ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé !
Découvrez cette superbe maison sur trois niveaux, parfaite pour une famille recherchant espace et confort. Avec ses quatre chambres spacieuses (possibilité d'aménager une cinquième) et deux salles de bain, cette propriété est un véritable cocon familial.
Les combles aménageables offrent un potentiel illimité : transformez-les en suite parentale, salle de jeux, studio musical ou espace pour les enfants selon vos envies !
Profitez d'un jardin arboré, soigneusement entretenu, véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente.
En prime, un double garage et un atelier facilement convertibles : location, bureau pour activité libérale, ou studio indépendant, les possibilités sont nombreuses !
La maison est en excellent état et équipée de plusieurs systèmes de chauffage, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
À proximité, toutes les commodités vous attendent : commerces, écoles, collège, supermarché, cabinet médical...
La commune de Montmoreau est desservie par un arrêt TER, vous permettant de rejoindre Bordeaux en 1h.
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et ne pas rater cette perle rare !
Cette annonce vous est proposée par CABARDOS Emmanuel - EI - NoRSAC: 494521503, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
Découvrez cette superbe maison sur trois niveaux, parfaite pour une famille recherchant espace et confort. Avec ses quatre chambres spacieuses (possibilité d'aménager une cinquième) et deux salles de bain, cette propriété est un véritable cocon familial.
Les combles aménageables offrent un potentiel illimité : transformez-les en suite parentale, salle de jeux, studio musical ou espace pour les enfants selon vos envies !
Profitez d'un jardin arboré, soigneusement entretenu, véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente.
En prime, un double garage et un atelier facilement convertibles : location, bureau pour activité libérale, ou studio indépendant, les possibilités sont nombreuses !
La maison est en excellent état et équipée de plusieurs systèmes de chauffage, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
À proximité, toutes les commodités vous attendent : commerces, écoles, collège, supermarché, cabinet médical...
La commune de Montmoreau est desservie par un arrêt TER, vous permettant de rejoindre Bordeaux en 1h.
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et ne pas rater cette perle rare !
Cette annonce vous est proposée par CABARDOS Emmanuel - EI - NoRSAC: 494521503, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Superbe propriété familiale avec jardin et piscine sur la commune de montmoreau
335 000 €