Découvrez cette magnifique maison plain-pied à Fontoy, quartier Le Pogin, construite en 2016.
Avec 118 m² de surface habitable et 139 m² de surface au sol, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.
La cuisine équipée et moderne se fond harmonieusement avec le reste de la maison.
Les trois chambres spacieuses offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes.
Le bien-être est au coeur de cette maison, avec une salle de bains élégante et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz de ville et l'isolation intérieure garantissent une température agréable en toute saison.
Profitez pleinement de l'extérieur avec une terrasse de 40 m² et un jardin spacieux, où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
La piscine auto-portée ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien.
La toiture récente et l'état intérieur en excellent état vous permettent de vivre sans souci.
Située à Fontoy, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Les commodités sont à proximité : une crèche à 10 minutes en voiture, une maternelle et un collège à 5 minutes en voiture, un médecin généraliste et une alimentation générale.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez François ROBERT du réseau Akomi pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : François ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531626042 R.S.A.C Thionville
RCP 59 661 778 IARD
Avec 118 m² de surface habitable et 139 m² de surface au sol, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.
La cuisine équipée et moderne se fond harmonieusement avec le reste de la maison.
Les trois chambres spacieuses offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes.
Le bien-être est au coeur de cette maison, avec une salle de bains élégante et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz de ville et l'isolation intérieure garantissent une température agréable en toute saison.
Profitez pleinement de l'extérieur avec une terrasse de 40 m² et un jardin spacieux, où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
La piscine auto-portée ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien.
La toiture récente et l'état intérieur en excellent état vous permettent de vivre sans souci.
Située à Fontoy, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Les commodités sont à proximité : une crèche à 10 minutes en voiture, une maternelle et un collège à 5 minutes en voiture, un médecin généraliste et une alimentation générale.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez François ROBERT du réseau Akomi pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : François ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531626042 R.S.A.C Thionville
RCP 59 661 778 IARD
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 118m² à fontoy
462 900 €