A Cessenon sur orb, village toutes commodités (écoles,colège, commerces) traversé par l'Orb, à 25 min de Béziers. Vives immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa T5 de 175m2 habitables avec piscine, jardin méditerranéen, cuisine d'été et d'une dépendance de 45m2 (atelier ou garage) le tout sur une parcelle de 1550 m2. Une grande allée pouvant accueillir au moins 6 véhicules vous ménera à la dépendance ainsi qu'à l'habitation. Dans celle ci, à l'entrée vous trouverez un hall avec dressing, un bureau aménageable ainsi qu'un toilette. Ensuite vous accéderez à la pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger d'une superficie de 54 m2. Une grande baie vitrée a galandage vous permettra de basculer de l'interieur à la terrasse exterieure plongeant directement au coin piscine. La décoration ainsi que le pôele à bois vous séduiront par l'aspect cosy et chaleureux de cette pièce de vie. En prolongement,séparée par une verrière "style industriel" artisanale, vous trouverez une cuisine toute équipée, ainsi qu'une buanderie de 12.30m2 permettant de relier la cuisine au garage. Un couloir vous conduira au côté nuit, qui est doté de 2 chambres spacieuses et lumineuses, et d'une troisième chambre avec dressing aménagé. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne, séche-serviette , WC et de nombreux rangements composent celle- ci. A l'exterieur vous serez séduit par une magnifique terrasse donnant sur la piscine en pierre de Bali ,une cuisine d'été entièrement équipée de 12 m2, desservant le coin repas et le salon d'été. En contrebas de la piscine se trouvent un espace barbecue et locaux de rangement. Le tout séparé par un mur végétal ainsi qu'un jardin méditérranéen nécessitant peu d'entretien. Cette villa n'attend que vous ! N'hésitez à nous contacter pour une visite.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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