Maison 175m² à plombieres-les-bains

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Plombières-les-Bains

Nichée sur les hauteurs de Plombières-les-Bains exposées au Sud, cette ravissante maison de caractère datant de 1900 saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. D'une surface habitable de 175 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Une entrée à l'arrière, un atelier, une buanderie et des toilettes viennent compléter ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables de belles surfaces, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et une pièce à usage multiple. Un accès vers l'arrière mène à une pièce de 25 m² attenante donnant sur le terrain.

Le second étage d'une surface de 80 m² est entièrement aménageable.

Enfin, le Rez de Chaussée côté rue accueille un garage et une cave vouté. De plus, un accès sur l'arrière de l'habitation permet de stationner à ce niveau.

Côté extérieur, un charmant jardin exposé sud vous invite à la détente et aux repas en plein air, tout comme à cultiver votre potager. Ce terrain attenant de 4539 m² est un point fort dans ce secteur.

Le quartier résidentiel et calme de Plombières-les-Bains offre un environnement paisible, proche de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. Les commerces, écoles et espaces verts à proximité font de ce lieu un cadre de vie idéal.

Cette maison en bon état général dispose du chauffage via une chaudière efficiente au gaz de ville (2007 / 45KW). Un cumulus électrique produit l'eau chaude. Le système électrique est en respect des normes en vigueur. La toiture en terre cuite a été rénovée en 2018 et la charpente remaniée au même moment. Le double vitrage de le partie habitable a été installé en 2007 (Mercier). Les murs extérieurs ont été ravalés en 2012. Elle est également équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout.

Les diagnostics sont disponibles sur demande. La note du DPE en D est d'ailleurs plutôt engageante.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure chargée d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison unique à Plombières-les-Bains.
Pour vous donner une meilleure idée de ces lieux, une vidéo est disponible sur mon site Jérôme Gosselin iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30236926)