Bien rare : propriété indépendante de plain-pied avec un terrain arboré plat sans vis-à-vis de plus de 1.900 m2 !

BIEN RARE : Propriété indépendante de plain-pied avec un terrain arboré plat sans vis-à-vis de plus de 1.900 m2 ! ICI ET NULLE PART AILLEURS : Encore une exclusivité LAFORET Poincaré ! A la recherche d'un havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités ? A 7 minutes en voiture de Champenoux, et 10 minutes de plus de Seichamps. Cette propriété de plain-pied de 120 m2 habitables + 170 m2 d'étage supplémentaire à aménager au besoin + 155 m 2 de sous-sol complet possède énormément d'atouts avec : -son environnement avec sa pelouse verdoyante parfaitement entretenue grâce à son robot -sa terrasse arrière de 70 m2 disposant d'une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis (terrain non constructible) -son espace jour traversant et lumineux de 46 m2 bordé de grandes baies vitrées et disposant d'une cheminée à l'âtre, d'une cuisine récente et fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle de bains avec double vasques, de nombreux rangements et de grands dégagements. -sa situation géographique idéale au coeur d'un village tranquille : A 7 minutes en voiture de Champenoux, et 10 minutes de plus de Seichamps avec la proximité immédiate de tous les services : commerces et écoles, maison médicale, pharmacie, etc. -son sous-sol complet vous permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un atelier, d'un cellier, ainsi que des espaces pour y entreposer du matériel. -sa chaudière à condensation au fuel une chaudière neuve et performante de marque VIESSMANN facture de 2021 de 9.364.40 euros à l'appui. -ses fenêtres en doubles vitrages récents (factures de 5.258.61 euros en 2020) et ses volets roulants motorisés -sa porte de garage motorisée et son portail télécommandé d'entrée dans la propriété. -sa faible foncière de 962 euros seulement. Il est à noter que cette propriété dispose d'un énorme potentiel : l'étage non mansardé peut au besoin être aménagé à votre convenance pour y créer des chambres et des pièces supplémentaires, la propriété peut être habité dans l'état et le DPE peut également après travaux passer en D (Cf. étude complète par Audit énergétique réalisé et aides gouvernementales possibles le cas échéant) Pour de plus amples renseignements, merci de contacter sans tarder votre agence LAFORET POINCARE au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur