Maison 93m² à gujan-mestras

L'Agence Bassin Immobilier vous présente en exclusivité cette maison à rénover de 93 m² et sa dépendance, érigée sur un grand terrain de plus de 1000 m² dans le quartier de Meyran sur la commune de Gujan Mestras. La zone est à la fois calme et proche des axes permettant d'accéder facilement aux commerces, aux écoles et au littoral du Bassin d'Arcachon. La maison comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc, deux chambres et une pièce de vie de 48 m². Elle pourra être rénovée ou réorganisée afin de profiter pleinement de son magnifique jardin. La parcelle offre différentes possibilités, dont celle d'agrandir la maison ou de partir sur un nouveau projet de construction (Zone UD du PLU - Emprise 30%). Classe énergétique D. Estimation des coûts annuels : entre 1 460 ? et 2 040 ? par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Pour des informations sur les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 406 350 ?. Incluant les Honoraires d'Agence 5 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur 387 000 ?.