665 000 €
175 m² / 3 001 m²
7 pièces
À Goyrans (31120), découvrez cette villa exceptionnelle de 175m², sur une parcelle élégante et arborée de 3000m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié ou la douceur de vivre de Goyrans est recherchée. Vous disposez d'un accès rapide aux commodités, aux écoles et au TAD (transport à la demande), le tout dans un cadre idyllique. L'entrée dessert un séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant d'un côté, sur un patio et de l'autre une terrasse carrelé, avec une piscine Diffazur (revêtement plaster de 2024 ) et un coin balnéo, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.Cuisine aménagée et équipée avec un cellier. Elle dispose de 4 chambre au rez-de-chaussée, 1 salle de bain avec baignoire et douche ainsi que 2 WC. L'étage est destiné à la suite parentale.Profitez de son parc arboré, de son sous-sol complet de 160m².Prestations : climatisation réversible, plancher chauffant, aspiration centralisée, cheminée, domotique, nombreux rangements, puits, alarme.Zone UB C soit 15% de COS.A découvrir...
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 175m² à goyrans
665 000 €