Maison de ville spacieuse avec terrasse - proche métro et tram - la courneuve

Un emplacement idéal – Quartier recherché des Quatre-Routes-Rateau
À seulement quelques minutes à pied du métro ligne 7, du tram T1 et des bus, cette maison lumineuse et fonctionnelle de près de 130 m² (construction 2007) offre un cadre de vie confortable, parfait pour une famille ou un investisseur.

On rentre dans la maison dans le bel espace de vie modulable : à votre convenance, une spacieuse salle à manger ou un séjour avec cuisine ouverte,
Agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Grande cuisine indépendante (au sous-sol) entièrement équipée, avec un WC attenant, pensée pour la convivialité.
3 belles chambres avec rangements au 1er étage, accompagnées d’une salle de bains et WC.
Combles aménagés : offrant 2 chambres supplémentaires, un espace bureau/buanderie, un WC avec lave-mains et douche.

Un garage polyvalent de +30 m²: stockage, atelier, salle de loisirs…

Informations pratiques & confort
DPE : Classe D, pour un bon équilibre entre confort et performance énergétique.
Chauffage & eau chaude au gaz.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports – un cadre de vie parfait pour une famille dynamique !

Un bien rare aux multiples possibilités !
Avec son potentiel d’évolution, ses grands volumes et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.

Cette annonce référence 260876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]19.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr