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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport de charme situé sur les berges du cher
— Montlucon 03100 —
Nos partenaires locaux
Investissez dans cet immeuble de rapport, parfaitement situé au cœur de Montluçon, offrant de nombreuses opportunités pour un rendement locatif attractif.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un dépôt d’environ 340 m², comprenant un garage, un magasin, un WC, ainsi qu’un local de stockage en sous-sol. Ce vaste espace est idéal pour une activité professionnelle ou un usage mixte.
1er et 2e étages :
Deux appartements T3 d’environ 80 m² chacun, actuellement loués en courte durée, parfaits pour maximiser la rentabilité locative.
3e étage :
Deux studios d’environ 30 m² chacun :
L’un loué en courte durée.
L’autre loué à une étudiante pour 412 € CC/mois.
Atouts supplémentaires :
Immeuble rénové avec soin et équipé de serrures électroniques à code, facilitant la gestion autonome des locations de courte durée.
Compteurs individuels pour chaque logement.
Historique de location : Un des T3 a déjà été loué en colocation étudiante, générant un revenu de 700 € CC/mois.
Avec son emplacement stratégique et son potentiel de rendement élevé, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 262228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 400[Coordonnées masquées]9.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un dépôt d’environ 340 m², comprenant un garage, un magasin, un WC, ainsi qu’un local de stockage en sous-sol. Ce vaste espace est idéal pour une activité professionnelle ou un usage mixte.
1er et 2e étages :
Deux appartements T3 d’environ 80 m² chacun, actuellement loués en courte durée, parfaits pour maximiser la rentabilité locative.
3e étage :
Deux studios d’environ 30 m² chacun :
L’un loué en courte durée.
L’autre loué à une étudiante pour 412 € CC/mois.
Atouts supplémentaires :
Immeuble rénové avec soin et équipé de serrures électroniques à code, facilitant la gestion autonome des locations de courte durée.
Compteurs individuels pour chaque logement.
Historique de location : Un des T3 a déjà été loué en colocation étudiante, générant un revenu de 700 € CC/mois.
Avec son emplacement stratégique et son potentiel de rendement élevé, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 262228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 400[Coordonnées masquées]9.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 262228
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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