Maison familiale type t5 de 112m2 avec jardin de 1100m2

À vendre : Maison de charme à Tarbes, Rue Kléber – Votre coin de paradis au cœur de la ville !

Points forts de cette propriété :

Superficie habitable : environ 112 m²
Terrain : une parcelle généreuse d’environ 1100 m²
Emplacement idéal : Située dans une rue calme mais à proximité immédiate des commodités, cette maison est un véritable havre de paix en plein cœur de Tarbes.

Au rez-de-chaussée, découvrez :

Un salon lumineux, parfait pour des instants de détente ou de convivialité.
Une cuisine moderne et entièrement équipée, prête pour vos créations culinaires.
Une chambre élégante avec salle d’eau attenante, récemment rénovée avec goût pour un confort incomparable.
Une arrière-cuisine pratique avec accès direct à un jardin arboré et intimiste.
Au 1er étage :

Deux grandes chambres d’environ 16 m², baignées de lumière naturelle.
Au 2ème étage :

Une chambre sous les combles d’environ 9 m², parfaite pour un espace cosy ou un coin nuit supplémentaire.
Une pièce polyvalente à aménager selon vos envies : bureau, chambre, salle de jeux…
Un extérieur enchanteur :

Une belle cour et un jardin arboré, entièrement clôturé, offrant intimité et sérénité.
Une ancienne bâtisse au fond du jardin, idéale pour un projet de rénovation ou un potentiel locatif.
Un garage de 15 m² et une serre, parfaits pour vos besoins pratiques et vos moments de jardinage.
Atout unique : Deux parcelles distinctes permettant d’exploiter le bâtiment existant au fond du jardin pour créer un espace de vie supplémentaire ou un investissement immobilier.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Cette maison allie charme, confort et potentiel illimité. Laissez libre cours à vos projets dans cet espace à personnaliser selon vos envies.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison coup de cœur !

Cette annonce référence 262138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PIERRE GEORGES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84317849200016.

Prix du bien : 159 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr