Exclusivite** 3 chambres**bourg de berrien

En exclusivité , cette maison d'habitation mitoyenne des deux côtés, d'environ 120 m² , située au bourg de BERRIEN , 5 km de HUELGOAT .

Elle se compose d'une pièce d'entrée, buanderie sur la gauche, une salle de bain complète ( baignoire, cabine de douche, double vasque ), WC séparés à droite.
Ensuite nous accédons à une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée chauffée grâce à un poêle à granulés . A l'étage, vous disposez de 3 chambres ( de 9.16 m² à 9. 46 m² ) avec placards intégrés et d'un WC indépendant.
Une petite véranda au niveau de la pièce de vie donnant accès au jardin à l'arrière de la maison et à cela s'ajoute une dépendance.

Ses + :

- Electricité refaite
- Poêle à granulés fonctionnel
- Ouvertures étage et partie pièce de vie en double vitrage bois
- Raccordé au tout à l'égout
- Ballon d'eau chaude neuf
- VMC neuve ( Mai 2024 )

Prévoir le changement des ouvertures côté rue ( 4 fenêtres et une porte d'entrée à changer, devis effectué )

Pour plus d'informations, contactez moi !

Cette annonce référence 261918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 884[Coordonnées masquées]3.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr