Idéalement située aux portes de Granville, sur la commune de Saint Pair sur Mer, cette belle longère de 186 m² offre un cadre de vie agréable et un potentiel commercial intéressant. Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger spacieuse en cathédrale avec cheminée et mezzanine, cuisine aménagée, salon, une chambre de plain-pied, salle de bains, WC et garage.À l'étage : Quatre chambres, salle d'eau et WC, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Local commercial non attenant d'environ 270 m², comprenant un atelier, un bureau et une remise, offrant un potentiel commercial ou professionnel intéressant. Local supplémentaire de 79 m², offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Chauffage par géothermie pour un confort optimal et des économies d'énergie.Terrain généreux de 3736 m², offrant un espace extérieur agréable et propice à divers projets. Emplacement stratégique aux portes de Granville, offrant un accès rapide aux commodités et aux services. Potentiel commercial ou professionnel intéressant avec les locaux attenants, offrant des possibilités d'aménagement variées. Bail de location en cours jusqu'en novembre 2026, assurant un revenu locatif stable de 1000 euros par mois.Cadre de vie agréable à proximité de la mer, offrant un environnement propice à la détente et aux loisirs.Cette charmante longère représente une opportunité rare, alliant habitation confortable et potentiel commercial. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671
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Référence: 168693 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 23/01/2023
Coûts annuels estimés :
1 860 € - 2 570 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Charmante longère avec potentiel commercial à saint pair sur mer
569 000 €
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